汶川大地震后，房屋的质量成为了人们最关心的问题，在购房时大家对房屋的质量更是需要慧眼看清。百年大计，质量为本。住宅建成后要被使用多年，因此，住宅质量直接关系到人们的生活。
在选购商品房过程中，最难以把握的就是质量问题，在日后使用过程中，使人感到烦恼最多的也是质量问题。房屋质量关系到房屋使用者的生活质量，乃至财产与人身的安全，因此购房者不能不在购房时对质量问题多加关注。房屋质量问题主要起因于设计、施工和使用。其中，设计和施工是决定房屋质量好坏的主要环节，使用过程中的质量问题除野蛮装修破坏性使用外，也大都起因于设计和施工的先天不足。房屋质量好坏主要体现在结构、材料、功能设置，施工管理及质量监督几方面。但由于专业性较强，一般的购房者很难检验。国家对建筑施工实行工前的设计图纸审批，施工队伍资格审查、施工中日常监督检查、施工后的检查验收，对全过程合格的工程发放《质检合格证书》。凡建成后未取得《质检合格证书》的建筑，不得交付使用。因此，一栋建成的商品住宅楼是否是《质检合格证书》也是其质量好坏的一个标志。购房者应认真查看《质检合格证书》，并查清该证是否所购住宅的合格证，发放单位是否为有权发证的质检部门，内容中是否有特殊说明。在此过程中若有疑问应及时面向有关专业主管部门进行咨询并寻求指导。
常见的房屋质量问题有：房屋沉降引起的墙体开裂、下水道堵塞、断裂；因墙体材料引起的墙体开裂及粉刷起壳；屋面墙因热涨冷缩，混凝土圈梁和砖墙交界处经常出现不规划的水平方向裂缝，特别在房屋四大角可能发生裂缝；外墙补过及钢窗、铝合金窗围壁渗水，山墙渗漏水；管道与楼面衔挂处漏水；卫生间、厨房的地坪斜泛水，出屋面管道用壁渗漏水；房屋顶板因现浇而开裂渗漏，排水管道堵塞。
一般来说，住房检查验收应从以下方面着手：1、住房的户型、面积、装修程度是否与合约相符。户型一般不会弄错，但住房面积可能会有出入。应该仔细测量实际，建筑面积，如果与合约不符，可以提出按实际建筑面积付款。装修程度在合约中有规定，如墙面、地面、天花板选择什么样的材料，门窗是钢制还是木制，如发现与合约规定不符，应该补充安装或扣出该项目的费用。2、门窗的性能。门窗能否自如开启，密封性能怎样，玻璃安装是否安全。3、屋顶或天花板是否渗漏，尤其是卫生间天花板是否渗水，地面是否积水。4、给水管，下水管，煤气管是否通畅和安全。5、电气设备是否完善。电表、开关、插座及电话线路是否安全、可靠。
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