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网友对未来十年达州的房价预测
作者：陈海艳    文章来源：达州新闻网 dzxww.com    点击数：    更新时间：2008-4-22
  近几月通过对达州各片区的房屋价格的了解及对达州现在和将来经济发展情况的展望，并参考全国其他类似城市的房物价格发展趋势，我对未来十年达州城区的房价发展趋势做以下预测（指均价），欢迎各位点评：

（一）。以下是2007年达州各区域房物单价预测(当然不包括个别有明显特征的项目)

1。老城区：多层1700元/平方米，电梯高层框架结构2150元/平方米。

2。西外：多层1630元/平方米，电梯高层框架结构2000元/平方米。

3。北外：多层1580元/平方米，电梯高层框架结构1930元/平方米。

4。南外：多层1500元/平方米，电梯高层框架结构1920元/平方米。

（二）。 下面我预估一下达州城区未来十年的房屋平均价格（具体的预估依据我将会在以后进行专门分析）

2006年底达到1550元/平方米；

2007年底达到1800元/平方米；

2008年底达到2000元/平方米；

2009年底达到2150元/平方米；

2010年底达到2230元/平方米；

2011年底达到2300元/平方米；

2012年底达到2350元/平方米；

2013年底达到2400元/平方米；

2014年底达到2450元/平方米；

2015年底达到2480元/平方米；

2016年底达到2500元/平方米；

十年后，达州房屋均价接近2500元，然后房屋价格的自然增长（除掉土地，建材和人工方面的硬性价格增长以外）将有一段时间保持不动。如价格再高的话，则房产泡沫必将产生，房产投资风险必将成倍增加。


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