根据今年前九个月全市房地产市场发展的情况和趋势，全年达州的房地产业发展将更加成熟、更趋理性，仍将继续保持稳定快速增长态势。
今年以来我市国民经济继续保持在高位上稳定运行。1-9个月全市实现地区生产总值比上年同期增长14.2%，规模以上工业企业利润增长65.7％，城镇居民收入分别增长16.1%，总体上呈现出经济增长的协调性提高、活力增强、结构改善、质量和效益不断提升的良好发展新态势，四季度仍将保持这一发展趋势。经济增长加快，企业效益提高，人们收入增多，消费水平提升必将对房地产市场形成新的拉动和支撑。
由于房地产投资回报率高。近年来特别是今年以来大量企业和资金进入房地产市场，据统计，至今年9月末，全市房地产开发企业由去年同期的101个增加到120个，净增19个，今年1-9全市房地产开发企业投向房地产开发的资金同比增长了60%以上（到位资金总量和本年到位资金分别增长了60%、66%），极大地提高了房地产开发企业的规模和实力，将进一步加快和促进达州房地产市场的发展。
当前房地产产业快速发展，房地产业已成为达州经济新的增长点，其在国民经济增长和社会发展中的地位和作用不断提高，它的健康发展对于满足广大群众基本住房需求、保持国民经济平稳较快增长、确保社会稳定和小康社会以及和谐社会建设具有十分重要的作用，尤其是当房地产产业成为各级政府财税收入重要来源和渠道时，必将受到各级政府的特别关注和成为扶持的目标。
从经济发展的一般规律来看，经过“九五”、“十五”十多年的发展，目前达州房地产产业正处于一个快速发展的新时期，特别是经过宏观调控的洗礼，房地产企业的市场竞争意识、市场的适应能力、竞争能力以及经济实力有了很大的提高，在全市房地产业快速发展中的拉动和支撑作用愈来愈明显，后发优势正在逐步体现，这种快速发展的趋势将持续一段时期。
从达州前九个月房地产市场运行情况看，各项宏观调控政策产生的积极成效将有利于我市房地产市场的平稳发展，但存在的商品房价格持续上涨、结构性矛盾问题比较突出等问题也不容忽视。房地产形势距离市场“规模基本适度、结构基本合理、价格基本稳定”的宏观调控目标还有明显的差距。还要坚定不移的保持现有调控政策的力度和方向，防止房价过度增长。
从消费者的角度来讲，广大城镇居民要合理消费、理性消费，切实改变消费理念，根据收入情况，通过租赁房屋、购买二手房、购买新房等不同方式、多种途径实现和满足住房需求，切不可盲目攀比、提前消费，做房价不断上涨的推波助澜者。当然政府要千方百计采取措施稳定房价，建立健全房地产市场信息发布制度，提高市场透明度，规范房地产市场秩序，这对于正确引导居民理性消费，改善心理预期是至关重要的。
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