| 世纪广场位于达州市市区中心通川路中段老车坝、二马路及人民公园交汇处，老车坝商圈是达州市历史最悠久，也是过去、现在、未来最旺的商业旺商圈地，聚集着各类档次商场和临街商铺，如老车坝地下商场、通州商场、流行时装一条街、国美电器、城市中心广场、二马路夜市餐饮、市公园等，同时本区域众多的住宅楼，建筑密度极高，还有大量的机关、企、事业单位，人口密度较大，人均消费力较强且较多，给商业运作的世纪广场商业运营奠定了良好的市场基础。 世纪广场设计风格和地位本身就具有前瞻性，世纪广场含一个28层的四星级宾馆，无论从建筑地标和服务水平都是本项目商圈内之最，世纪广场的建成将是达州市未来的一颗最璀璨的明珠，因此具有极高的商业潜力。 世纪广场由达州市光彩咨询担保有限责任公司投资，四川省盛兴房地产有限公司开发。 世纪广场商业步行街优势： ----项目地处商业繁华中心，客流旺。老车坝商圈主要吸引的消费群为中低端消费群，为城区居民的主消费区。老车坝也是达城人民传统购物及娱乐消费的首选场所，是个区县消费者进城购物及娱乐消费必到之处。 ----项目的建筑设计定位的起点较高，引进的主力店、品牌店从管理水平、形象标准都属中端收入者的消费市场，本项目和相临的商业业态不冲突，目标消费群上有互补性。 ----项目做的是以主力店、服饰步行街、餐饮娱乐城、银行、住宿酒店、服务等一体的SHOPPING MALL形象业态，在达州目前是独特的商业模式，具有很强的吸引力和宣传亮点。 ----步行街的商业消费群定位是以中收入阶层、工薪阶层、兼顾高、低收入者的人群，业种入驻和筛选上有针对性。 ----步行街拟引入的是按一定占比的一、二、三线品牌服装、服饰、铺面设置、装修考究、环境幽雅、和周边的商业业态比较，有先进性和时代感，是目前达州商业无法可比的购物环境。 ----未来的商业招商及运营管理上，我们能够做到商业后期营运管理必要的“统一和规范”，服务质量高于其它步行街的服务，引领达城商业提前进入“服务时代”，让消费者认可，容易做出好的口碑。 世纪广场商业步行街机会： ----本项目的商业业态组合比较适合现代的消费潮流，主力店“新世纪”百货的进入，是吸引商业消费群的一个磁石点。 ----项目品牌主力店面如“肯德基”入住，商业形象较好，应尽快吸收餐饮区品牌店面的招商。 ----新的商业定位为五个主题十个亮点构成的立体商业步行街，在达州具有唯一性和独特性。 ----达州的夜生活、休闲生活比较发达，周边二马路正好是夜晚的烧烤街，步行街的3层定位为餐饮，4层定位为娱乐，创造达州缤纷不夜城，正好符合本案核心商圈消费大众的消费生活习惯。 ----达州宣汉新气田的发现，将促使达州的流动人口、常住人口将进入增长趋势，消费将有更大的增长潜力。 ----正是由于达州城市中心广场在其步行街商业的策划和业态布局上的遗漏，造成经营业种混乱，以及后期的运营管理不到位，这也给世纪广场留下了一个更广阔的空间。 ----本项目已经具备良好的硬件条件，如两部升降电梯、多部扶梯等 世纪广场主题理念定位： 商业立体步行街 缤纷生活不夜城 商业定位：达州商业璀璨明珠，世纪商业之最 -----一个老百姓信赖的药品保健品超市、特色餐饮、饰品礼品文具一条街、儿童服饰、玩具、益智玩具品为主的儿童街（LG层、由独立的店面组成） -----一个品牌形象店：肯德基（1F~2F） -----一个精品服饰、名品商品一条街（1F） -----一个流行品牌服装、品牌淑女装、时装、休闲装等独立服装店面组成的女人服饰街（二层独立店面、一层俏衣街独立店面） ------一个以牛仔装、休闲品牌装、运动装、运动器具、健身器材为主 ------一个特色餐饮、茶社会馆、名牌餐饮、美食林（快餐）等围聚一体的好吃城（三层、风格店面） -----一个以娱乐、电玩城、KTV恋歌房、（网吧）、风情酒吧等围聚的魅力动感地带（四层、风格店面） 经营定位：中档商品为主，少部分高端商品，大众市场，百姓消费水平。世纪广场，商业立体步行街，缤纷生活不夜城。让方方面面的消费群都满意。 消费群定位：达州市区居民、工薪阶层、青年人群和周边市县消费群体，高端消费群体。 主力消费年龄段：18～55岁人群。 招商定位：吸收达州成熟品牌服饰专卖店，引进部分重庆、成都品牌服饰直销代理商。 世纪广场操作定位：理顺市场经营秩序，让世纪广场步行街各层的商业经营先火起来，广场引导经营户经营、诸如在商品结构、服务技巧、服务质量、营销宣传等方面全面的为经营户提供服务。统一宣传形象、统一招商、统一营业规范、统一运营管理，统一售后服务、统一营业时间。 管理定位：商业物业管理公司对世纪广场地全面进行专业的商场化管理。 楼层功能区规划及业种配置定位 B1F：健康生活街： 【消费主题】：居家必备日常购物消费 【功能分区】：购物功能、居家用品服务功能 【业种配置】：药品超市、居家饰品用品（摆件、艺术品、工艺品、礼品、干香花）、鞋城（含机械皮鞋美容护理）、布艺、图书超市（时尚书吧）、文具用品、成人用品、儿童用品专卖、孕妇用品、婴儿纪念品店、婴儿超市、老年用品专卖、个人护理、宠物护理、水族馆、垂钓用品、季节商品等；影音制品，饰品小超市，MINI水吧、地方名特产品店、餐饮、地方小吃。 1F：缤纷服饰街： 【消费主题】：个性化消费、满足都市追求生活品质的消费 【功能分区】：购物功能 【业种配置】：、珠宝专卖店、金银饰品、工艺品、品牌化装品、专卖店、专业店个性饰品店、香水名店、名烟名酒店、眼镜店、、、，时尚名牌女装、名牌淑女装、个别高档品牌装专卖店。 2F：时尚名品街： 【消费主题】：个性化消费、满足都市追求生活品质的消费者 【功能分区】：购物功能 【业种配置】：专卖店、专业店（1～2～3线品牌服装） 男装区、流行时装、休闲服装区、牛仔装区、时尚美容美发、运动器具 3F：休闲美食街： 【消费主题】：时尚性消费、满足都市追求生活品质的消费者 【功能分区】：非购物功能/休闲与餐饮 【业种配置】：品牌中餐、茶餐、火锅、咖啡吧/茶吧 美食林（南北风味小吃）各色中外名特小吃、外卖中心、特色烧烤、西式快餐、地方江湖菜、私房菜。 4F：魅力动感街： 【消费主题】：满足都市追求生活品质的消费者 【功能分区】：非购物功能/主题餐饮 【业种配置】：电玩城、网城、酒吧、棋牌娱乐场、恋歌房、KTV等。 | |
